10 حقائق أساسية يجب أن تعرفها عن وحدات المنازل

ما ، بالضبط ، هو منزل وحدات؟

المنزل المعياري هو منزل مبني داخليًا في وضع يشبه المصنع. يتم تغطية المنتجات النهائية ونقلها إلى مواقعها الجديدة ، حيث يتم تجميعها بواسطة أحد الباني. لا يعتبر المنزل المعياري منزلاً متنقلاً ؛ إنه ببساطة منزل تم بناؤه خارج الموقع ، بدلاً من الموقع. وغالباً ما تسمى هذه المنازل بالمنازل المبنية بالمصنّع أو المبنية على النظام أو المنازل الجاهزة (قصيرة المنازل الجاهزة).

المنازل وحدات وتصنيع ليست هي نفسها. لا يتم وضع المنازل المصنعة على أسس دائمة. يمكن نقل المنازل المصنعة ، التي يشار إليها أحيانًا باسم المنازل المتنقلة (ولكنها ليست دائمًا) ، من موقع إلى آخر. هناك قوانين وأنظمة محددة بخصوص عمليات الترحيل هذه.

كيف تختلف المنازل المعيارية عن المنازل المبنية في الموقع؟

ولأن المنازل المعيارية مبنية في الداخل ، يمكن أن تكتمل في غضون بضعة أسابيع ، بدلاً من الشهور. لا يروا حالات التأخير المعتادة في الموقع التي تسببها في الغالب الطقس. يجب أن تتوافق المنازل ذات الوحدات مع القواعد والإرشادات وقواعد البناء التي تفوق في كثير من الأحيان المنازل التقليدية الموجودة في الموقع.

عند التفكير في المنزل المعياري ، من المهم أن يتسوق ، حيث لا تكون جميع الشركات التي تصنع المنازل المبنية بالمصنع متشابهة. يمكن أن يكون هناك اختلافات كبيرة في الجودة والسعر والخدمة. كما هو الحال مع شراء أو بناء أي منزل ، من المهم إجراء البحث الخاص بك.

حقائق منزل وحدات

  • تقييم المنازل المعيارية هو نفس تقييم نظيراتها المبنية في الموقع ؛ لا يستهلكون القيمة.
  • يمكن تخصيص المنازل وحدات.
  • تمتلك معظم شركات المنازل المعيارية أقسام هندسية داخلية تستخدم CAD (التصميم بمساعدة الكمبيوتر).
  • تصاميم المنازل المعيارية تختلف في النمط والحجم.
  • يمكن استخدام التركيب المعياري للتطبيقات التجارية ، بما في ذلك مباني المكاتب.
  • المنازل المعيارية هي هياكل دائمة - "الممتلكات العقارية".
  • يمكن بناء المنازل وحدات على الزحف مسافات والطوابق السفلية.
  • تعتبر المنازل المعيارية شكلاً من أشكال المباني الخضراء.
  • المنازل الأسرع بناء أسرع من المنازل بنيت 100 في المئة الموقع.
  • القروض السكنية للمنازل المعيارية هي نفس المنازل التي بنيت في الموقع.
  • أقساط التأمين للمنازل وحدات هي نفس المنازل التي بنيت في الموقع.
  • الضرائب على المنازل المعيارية هي نفس المنازل المبنية بالمواقع.
  • يمكن بناء المنازل المعيارية لتحمل رياح تبلغ 175 ميل في الساعة.
  • يمكن بناء المنازل المعيارية للعيش في متناول اليد ومصممة للراحة في المستقبل.

هل تبدو جميع المنازل النمطية متشابهة؟

على عكس الاعتقاد الخاطئ الشائع ، لا تبدو البيوت النموذجية متشابهة. منازل وحدات ليس لها قيود التصميم. يمكنك إنشاء أي نمط من المنزل وحدات تريد ، سواء كنت تريد مستعمرة تقليدية للقاعة الوسطى أو البحر الأبيض المتوسط.

يمكنك إضافة أي نمط من النافذة أو التفاصيل المعمارية التي تريدها. يمكن تحويل جميع خطط المضيف تقريبًا إلى منازل معيارية ، مما يعني أنه يمكنك إنشاء منزل أحلامك.

كيف يتم تجميع وحدات المنزل؟

يبدأ المنزل الذي تم بناؤه في المصنع كأقسام تم بناؤها في منطقة تخضع لسيطرة المناخ. يتم نقل الأجزاء المنتهية إلى موقع المبنى ثم يتم تجميعها مع الرافعات. تشبه هذه العملية بناء الطفل مع كتل Lego. لا يمكن نقل المنازل المعيارية بعد وضعها ووضعها على أساساتها.

إذا كنت تصمم منزلك ، فمن المهم طرح أسئلة محددة ، حيث يعمل كل مصنع بموجب مجموعة مختلفة من الإرشادات. توفر المنازل المعيارية المئات من الميزات المخصصة التي تشمل (على سبيل المثال لا الحصر) الأرضيات الخزفية وأسطح الطاولات الصلبة وأساليب الخزائن المختلفة والأنواع الخشبية والتشطيبات الخارجية وتجهيزات السباكة وما إلى ذلك. يمكنك تخصيص منزلك بشكل أساسي.

هل البيوت المعيارية أكثر تكلفة من تلك المبنية في الموقع؟

يمكن أن توفر لك البيوت الجاهزة عادةً القليل من المال. نظرًا لأنه يتم بناؤها في أحد المصانع ، فيمكن إنشاؤها بسرعة كبيرة - في غضون أسابيع ، بدلاً من الشهور - نظرًا لعدم وجود تأخيرات في الطقس. وعلاوة على ذلك ، يتم إجراء جميع عمليات التفتيش في المصنع خلال كل مرحلة من مراحل البناء من قبل مفتش طرف ثالث ، ويتم الانتهاء منها قبل نقل المنازل إلى مواقعها الدائمة.

ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أنه كلما كان التصميم والمواصفات أكثر تعقيدًا ، زادت تكلفة منزلك. غالبًا ما لا يتم احتساب أعمال الكهرباء والسباكة ومجاري الهواء في التسعير الأولي ، وبالتالي قد تكون التكلفة النهائية 20٪ أكثر من سعر المُنشئ. قد تحتاج أيضًا إلى تثبيت نظام للصرف الصحي أو الغاز الطبيعي أو الطابق السفلي ؛ هذه ، أيضا ، سوف تضيف إلى خطك السفلي.

كيف يمكنك التعرف على منزل معياري؟

يجب أن يكون لكل منزل معياري علامة معدنية صغيرة على الجزء الخارجي من كل قسم ، أو في خزائن المطبخ وخزائن غرف النوم. إذا لم تتمكن من تحديد موقع هذا ، فيجب أن تكون قادرًا على العثور على تفاصيل حول المنزل في مربع اللوحة الكهربائية. تتضمن العلامات أيضًا تاريخ التصنيع.

تم بناء المنازل الجاهزة على هيكل معدني غير قابل للإزالة. إذا كنت تنظر إلى منزل تعتقد أنه يمكن أن يكون جاهزًا ولكن تم إزالة علاماته ، فابحث عن ثقوب صغيرة في البنية حيث يجب أن تكون العلامات.

ما هي فوائد امتلاك منزل معياري؟

يمكن أن تكون المنازل المعيارية أكثر بأسعار معقولة من المنازل المبنية في الموقع. وقت البناء الأقصر سيوفر لك المال على البناء العام. ليست هناك حاجة لعمليات تفتيش المنازل ، حيث يتم كل ذلك في المصنع.

البيوت ذات الوحدات هي أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، لذلك فإن نفقاتك الشهرية ستكون أقل بكثير. هم أيضا صديقة للبيئة.هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنازل للاختيار من بينها ، ويتخصص العديد من المهندسين المعماريين في تصميم المنازل ذات الوحدات. كما هو الحال مع أي منزل ، يمكن توسيع المنازل المعيارية.

يجب أن يملك مالك المنزل الأرض التي سيقيم عليها المنزل ؛ اعتمادًا على موقعك ، قد يكلف ذلك ما يزيد عن 100000 دولار. على عكس المنازل العادية ، لا يمكن بناء القطع على التقسيمات الفرعية. يمكن أن تكون الرسوم الأولية باهظة التكلفة بالنسبة للبعض ؛ يجب أن يتم دفع الباني أولاً وقبل إكمال العملية (أو في بعض الحالات قبل أن تبدأ).

خيار واحد هو الحصول على قرض بناء خاص. هذا القرض صالح لمدة عام واحد. عند اكتمال العمل ، سوف يقوم الموزع بسداد القرض وسيصدر قرض عقاري تقليدي. لذلك ، من المهم أن تعرف ميزانيتك وأن تتسوق.

هناك أمر آخر مهم يجب ملاحظته هو أن القواعد الواردة في هذه المقالة تنطبق فقط على المقيمين في الولايات المتحدة. إذا كنت تعيش في بلد آخر ، فستحتاج إلى التحقق من إرشادات ذلك البلد.

هل تعتبر المنزل موحد لنفسك ، أم أنك أكثر تقليدية؟

مؤلف: Simon Jenkins, البريد الإلكتروني

ترك تعليقك